Immobilien sind Vertrauenssache.
In uns finden Sie einen zuverlässigen, vertrauenswürdigen und qualifizierten Partner. Ob Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung, WEG-Verwaltung oder die Verwaltung Ihrer Ferienimmobilie; wir setzen unser Wissen, welches wir durch laufende Fortbildungen erweitern um die Einhaltung der hohen rechtlichen Ansprüche an die Verwaltung von Wohneigentümergemeinschaften zu sichern, stets persönlich und aktiv für Ihre Immobilie ein. Ein besonderes Augenmerk legen wir hierbei auf die stets gute Kommunikation zwischen uns und den Mietern/Eigentümern, um Probleme gar nicht erst entstehen zu lassen. Die persönliche Betreuung Ihrer Immobilie durch unser inhabergeführtes Immobilienunternehmen garantieren wir Ihnen.
Sie suchen einen Verwalter für Ihre Immobilie? Kontaktieren Sie uns und wir unterbreiten Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Wir behandeln selbstverständlich alle Anfragen vertraulich. Für ein persönliches Gespräch oder einem gemeinsamen Ortstermin an Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Verwenden Sie dafür einfach unser Kontaktformular und wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.
Verwaltung von Wohnimmobilien: Mietverwaltung
Je nach Bedarf übernehmen wir für Sie gerne folgende Leistungen:
- Mieteinzug und Mietweiterleitung
- Bearbeitung der Vertragsabschlüsse und Vertragskündigungen
- Wohnungsabnahmen vom ausziehenden Mieter
- Neuvermietung der Wohnung nach sorgfältiger Auswahl der Mieter mit Bonitätsprüfung
- Wohnungsübergaben an einziehende Mieter
- Kautionsabrechnung mit dem ausziehenden Mieter
- Erstellung der Betriebskosten und Nebenkostenabrechnungen
- Konto- und Buchführung über alle das Objekt betreffenden Einnahmen und Ausgaben
- Mietinkasso und Mahnwesen
- Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer
- Regelmäßige Objektkontrolle
- Vergabe und Kontrolle von Handwerksarbeiten (Zugriff auf eine umfangreiche Handwerkerdatei)
Im Rahmen der Mietverwaltung übernehmen wir auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums.
Verwaltung von Wohnimmobilien nach dem Wohnungseigentumsgesetz: WEG Verwaltung
Je nach Bedarf übernehmen wir für Sie gerne folgende Leistungen:
- Erstellung der Wirtschaftspläne
- Überprüfung der Betriebskosten und deren Minimierung
- Vorbereitung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Überwachung und Betreuung des Gemeinschaftseigentums
- Erstellung und Zustellung der Jahresabrechnungen
- Monatliche Sollstellung und Einzug der Hausgelder
- Durchführung des Mahnwesens bei rückständigen Hausgeldern
- Prüfung und Bezahlung von Lieferantenrechnungen
- Verzinsliche Anlage von Rücklagen
- Beauftragung und Überwachung von Hausmeisterdiensten
- Abschluss und Überwachung von Versicherungsverträgen
- Abwicklung von Schadensfällen einschließlich Beauftragung von Sachverständigen
- Abrechnung der Angestellten der Wohnungseigentümergemeinschaft
- Einweisung, Einarbeitung und Überwachung von Hausmeistern